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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Case Trebbio a 495.000 € (cod.66174cc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Case Trebbio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.905 €/m²) e per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Case Trebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Trebbio) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Case Trebbio (-11,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Case Trebbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: RIC115 - Riferimento: RIC115 La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIA PORZIONE TERRACIELO INDIPENDENTE ANNI 2000 LIBERA DA SUBITO, con 3 CAMERE 3 BAGNI, TAVERNA, GARAGE e MERAVIGLIOSO GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA', con possibilità di creare una piscina interrata, e TERRENO PARZIALMENTE EDIFICABILE ADIACENTE ALLA CASA, il tutto ubicato in zona immersa nel verde a pochi minuti dal mare. INTERNO: L'immobile presenta ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, un vialetto curato ci accompagna al portone d'ingresso blindato leggermente rialzato, che conduce alla grande sala giorno luminosa di oltre 40mq, separata dalla spaziosa cucina abitabile e dal primo bagno di servizio della casa. Entrambe le stanze hanno accesso sull'esterno e sul giardino. Tramite comoda scala in muratura adiacente alla zona giorno saliamo, a metà scala una porta finestra ci conduce ad un fantastico grande terrazzo esclusivo di oltre 40 mq, affacciato sul mare, sul giardino e sui terreni adiacenti. Rientrando, procedendo con la scala accediamo alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale padronale, una camera doppia e una camera singola attualmente adibita cabina armadio, un servizio con box doccia e un ulteriore terrazzo. L'immobile dispone anche di un ampio sottotetto allo stato grezzo ad uso sgombero. Tornando al piano della zona giorno, un ulteriore scala ci conduce al piano inferiore composto da un'ampia tavernetta con bagno divisa da un portone di ferro dall'ampio garage di proprietà. L'immobile si presenta vuoto e libero da subito, in buone condizioni interne ed esterne, completamente personalizzabile. ESTERNO: La casa è indipendente e abbinata solo da un lato, edificata poco prima del 2000, si presenta in ottime condizioni esterne, ha la predisposizione per i pannelli fotovoltaici ed è circondata su tutti e tre i lati da un meraviglioso giardino di oltre 500 mq con possibilità di realizzare sul retro una piscina interrata. Il giardino dispone anche di un pozzo privato e di una zona piastrellata a[…]
