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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 510.000 € (cod.6616fad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.369 €/m² e
6.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE PARCO - A pochi passi dalla spiaggia, nella ricercata zona Parco di Riccione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione in ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere al mare. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina esclusiva composta da sole 8 unità abitative e si distingue per ambienti luminosi, finiture contemporanee e piacevoli spazi esterni. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo abitabile, perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o godersi le serate estive. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera padronale con bagno privato e accesso diretto allo stesso terrazzo della zona giorno, una seconda camera da letto con balcone privato e un ulteriore bagno. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso, con dotazioni pensate per offrire il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, tende elettriche, infissi in PVC Ponzio con doppio vetro, aria condizionata, lavastoviglie, forno a microonde e TV. A completare la proprietà troviamo due comodi posti auto coperti al piano interrato. Uno dei due offre inoltre la possibilità di essere chiuso mediante l'installazione di una basculante, aumentando praticità e sicurezza, rendendolo un vero e proprio box auto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa al mare: nuova, efficiente, completamente arredata e in una posizione che permette di raggiungere la spiaggia in pochi passi senza rinunciare alla tranquillità della zona. Richiesta pari ad euro 510 mila, leggermente trattabili. Una casa pronta ad accoglierti fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potrebbe essere il tuo nuovo angolo di Riccione
