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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 313.200 € (cod.6616992b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 313.200 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
313.200 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.198 €/m² e
8.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.585 €/m²) e per bivani (da 4.565 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
BILOCALE IN CLASSE A4 CON VISTA MARE A 50 METRI DALLA SPIAGGIA - RICCIONE ALBA - A soli 50 metri dalla spiaggia, nel cuore della zona Alba di Riccione, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione in inserito in un moderno contesto Condhotel. Situato al terzo piano, l'appartamento gode di una piacevole vista mare e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare moderna, efficiente e pronta da vivere, oppure un investimento in una delle località più richieste della Riviera. L'abitazione, di circa 53 mq commerciali, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, luminosa e affacciata su un balcone dal quale godersi la vista del mare e respirare fin dal mattino l'atmosfera di Riccione. La camera matrimoniale dispone di un secondo balcone privato, mentre il bagno completa gli ambienti interni. La costruzione in Classe A4 garantisce elevati standard di comfort ed efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, assenza di gas, impianto fotovoltaico dedicato e impianti e utenze autonome. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i servizi offerti dalla struttura Condhotel: reception, eleganti spazi comuni interni ed esterni, salotti, bar, lavanderia a gettoni e deposito biciclette. Una soluzione contemporanea a due passi dal mare, perfetta per vivere Riccione durante le vacanze, nei weekend o come investimento immobiliare in una posizione di grande richiamo. Richiesta pari ad euro 313.200 + IVA. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto al prezzo di euro 30 mila + IVA. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire questa nuova opportunità a pochi passi dalla spiaggia di Riccione
