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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 313.200 € (cod.6615e396)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 313.200 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
313.200 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.781 €/m² e
6.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.615 €/m²) e per bivani (da 4.515 €/m² a 6.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
BILOCALE IN CLASSE A4 CON VISTA MARE A 50 METRI DALLA SPIAGGIA - RICCIONE ALBA - A soli 50 metri dalla spiaggia, nel cuore della zona Alba di Riccione, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione in inserito in un moderno contesto Condhotel
