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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.66159de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Azzarita nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.604 €/m² e
7.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.135 €/m²) e per bivani (da 4.130 €/m² a 7.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Azzarita) è pari a
5.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale di nuova costruzione a 250m dal mare e da Piazzale Azzarita nella zona Punta dell'Est di Riccione. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina dal design moderno ed elegante, caratterizzata da linee pulite e grandi vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti interni. L'immobile verrà realizzato adottando i sistemi di isolamento termo acustico ed impiantistico di ultima generazione, questo per offrire un confort di altissimo livello a consumi molto ridotti nel pieno rispetto dell'ambiente nell'emissione di CO2; L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura openspace, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato. Il punto forte della proprietà è la splendida corte esterna privata di oltre 26 mq: uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nel verde. Posto auto scoperto o coperto da conteggiare a parte con possibilità di scelta. Finiture moderne pensate per il massimo comfort abitativo. La residenza gode inoltre di spazi condominiali curati e aree verdi circostanti che donano privacy e tranquillità pur essendo vicinissimi ai principali servizi del quartiere. Punta dell'Est è tra le zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica: mare raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta, collegamenti rapidi verso il centro storico, scuole, supermercati e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come prima casa che come investimento per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla praticità degli spazi outdoor privati. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita
