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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 600.000 € (cod.66150005)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.997 €/m² e
4.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.675 €/m²) e per pentavani (da 2.645 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
Rif: RIC108 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO 5 LOCALI, presentato in ottime condizioni, TOTALMENTE RISTRUTTURATO situato al secondo piano, in una ZONA CENTRALISSIMA e SERVITA di Riccione. INTERNO: L’appartamento è composto da ingresso su comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno open space con grande terrazzo vivibile. Proseguendo troviamo la cucina separata, dotata di un pratico terrazzino con attacco per l’acqua esterno. La zona notte è separata da un ulteriore disimpegno e comprende una camera singola con terrazzino, una camera doppia con terrazzo, un primo servizio con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale padronale, completa di servizio privato con box doccia e terrazzo. ESTERNO: Ogni ambiente dell’immobile dispone di uno spazio esterno, garantendo ottima luminosità e la possibilità di vivere gli spazi all’aria aperta. Completano la proprietà garage e cantina annessi. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: * Ampie metrature * Tre camere * Spazi esterni per ogni ambiente * Zona comoda e servita RIC108
