Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano a 475.000 € (cod.6614ff39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Fogliano, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.822 €/m² e
6.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.835 €/m²) e per trivani (da 3.690 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Fogliano (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con cantina con ascensore
Rif: RIC102 - Riferimento: RIC115 La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio TRILOCALE DI COSTRUZIONE ULTIMATA A DICEMBRE 2025 in CON INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, con GIARDINO PAVIMENTATO DI PROPRIETA' E DUE POSTI AUTO PRIVATI, con possibilità di acquistarne un terzo a parte, venduto COMPLETAMENTE ARREDATO con FINITURE DI PREGIO e LIBERO DA SUBITO, nella PRESTIGIOSA PASSEGGIATA DI VIALE DANTE a soli 150m DAL MARE e A POCHI MINUTI A PIEDI DAL PORTO. INTERNO: L'immobile si trova al piano terra, presenta ingresso su ampio e luminoso soggiorno con divano, attualmente un divano letto, cucina a vista e accesso diretto, tramite doppia porta finestra, al fantastico giardino pavimentato, spazioso e confortevole, ideale grazie ai confini coperti per pranzi e cene all'aperto senza rinunciare alla propria privacy. Tornando all'interno dell'immobile entriamo nel comodo disimpegno che divide zona giorno con zona notte, nella quale troviamo il primo ampio servizio con box doccia, due ampie camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e servizio con box doccia privato e accesso su un ulteriore corte privata dove troviamo anche l'intero vano tecnico della casa, ben isolato. Tutte le stanze hanno sfogo sull'esterno, che grazie al suo ingresso carrabile eslcusivo, concede all'abitazione la possibilità di parcheggiare razie a 2 posti auto almeno 2 automobili di grande taglia, oltre che la possibilità di sfruttare il passaggio come ingresso indipendente dell'appartamento. Possibilità di acquistare a parte un ulteriore posto auto privato esterno. La proprietà include anche un'ampia cantina al piano interrato. L'immobile è stato ultimato a fine 2025, si presenta già completamente arredato e in classe A4, ready to live, libero da subito e mai abitato, presenta finiture di pregio, aria condizionata in ogni ambiente, infissi in triplo vetro, portone d'ingresso blindato, zanzariere in ogni infisso, riscaldamento a pavimento, piano a induzione, cappotto esterno, tutto alimentato a elettricità, no gas. ESTERNO: […]
