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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 1.500.000 € (cod.6614aacd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9036 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.448 €/m² e
8.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.585 €/m²) e per attici (da 3.325 €/m² a 6.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
ATTICO ESCLUSIVO IN CLASSE A4 CON VISTA MARE E TERRAZZO DI 160 MQ A 50 METRI DALLA SPIAGGIA - RICCIONE ALBA - A Riccione, nel cuore della zona Alba e a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione in inserito in un moderno ed elegante contesto Condhotel. Situato al quarto e ultimo piano, questo attico è pensato per chi desidera vivere il mare in una dimensione privilegiata, con grandi spazi all'aperto e una splendida vista che accompagna ogni momento della giornata. L'abitazione, di circa 80 mq, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza lato mare. È qui che troviamo uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un pergolato di circa 25 mq, ideale per creare un vero e proprio salotto all'aperto dove rilassarsi, cenare con gli amici o semplicemente godersi la vista del mare. Sul lato opposto, una seconda terrazza regala uno scenario completamente diverso, aperto verso l'entroterra e le dolci colline romagnole. Complessivamente l'attico dispone di circa 160 mq di terrazze, una superficie esterna straordinaria che amplia gli spazi della casa e permette di viverla pienamente durante la bella stagione. La zona notte è ben separata dalla zona giorno attraverso un disimpegno e comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Comfort e tecnologia completano una proposta immobiliare di livello: riscaldamento a pavimento, assenza di gas, pompa di calore, impianto fotovoltaico dedicato da circa 1/1,5 kW e impianti e utenze autonome. Al piano terra è compreso un ampio garage, con la possibilità di parcheggiare fino a due ulteriori auto davanti alla basculante: un valore aggiunto particolarmente importante a pochi passi dal mare. La formula Condhotel rende questa proprietà ancora più esclusiva. La struttura mette infatti a disposizione reception e raffinati spazi comuni interni ed esterni, salotti, bar, lavanderia a gettoni e deposito biciclette, offrendo la comodità e i servizi di[…]
