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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Riccione in zona Alba a 85.000 € (cod.6616c9a2)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Viale Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
14 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.096 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per mansarde (da 2.355 €/m² a 5.330 €/m²) e per uffici (da 3.425 €/m² a 6.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Alba pressi Viale Giacomo Puccini) è pari a
3.760 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in forte calo (-12,58%), come per la zona di Alba (-16,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
senza ascensore
RICCIONE ZONA ALBA MARE in posizione comoda a tutti i servizi e vicino al mare, proponiamo soffitta al piano sottotetto ad uso deposito (C/2) al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, in palazzina di sole quattro unità abitative. La soffitta è composta da un bagno con doccia e da ampia stanza dove è possibile posizionare un letto matrimoniale. Luminosa con due velux. Utenze totalmente autonome e nessuna spesa condominiale. Richiesta € 85.000 Nostro riferimento numero A426 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio
