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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 735.000 € (cod.66130b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 735.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.) a
735.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7903 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.968 €/m² e
8.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 7.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
Corso fratelli cervi 202, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina con angolo cottura
Nel cuore di Riccione, nella rinomata località del Centro, è disponibile un immobile di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Situato al piano terra, questo appartamento di 80 mq offre un ambiente moderno e funzionale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy. Sono presenti due bagni, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza è il giardino privato di 120 mq, uno spazio esterno esclusivo per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e una cantina seminterrata, utili per rispondere a esigenze di spazio e praticità. L'immobile è in garantendo efficienza e risparmio energetico. Il prezzo riportato è da escludersi di Iva. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
