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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 1.500.000 € (cod.6612c80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8982 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.602 €/m² e
8.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.730 €/m²) e per attici (da 3.195 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Riccione, zona Alba Mare. Proponiamo attico vista mare di nuova costruzione, sito al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno open space con angolo cottura e accesso al terrazzo vista mare, un bagno finestrato con box doccia, due camere da letto matrimoniale di cui una con bagno padronale, entrambe con accesso diretto ai terrazzi. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica (VMC), rendendo il clima confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. La soluzione farà parte di un Condotel, il quale sarà provvisto di una reception pronta a soddisfare ogni eventuale richiesta dei condomini, di un bar dove sarà possibile passare momenti in spensierata compagnia e di uno spazio riservato ai proprietari degli appartamenti come deposito biciclette. L'alta efficenza energetica, i servizi offerti e la posizione strategica, rendono questo immobile unico nel suo genere. Consegna prevista a Giugno 2027. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 1413715
