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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 350.000 € (cod.6611d01a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Savona nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4216 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 6.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Savona) è pari a
4.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Riccione Punta de L'Est: In posizione tranquilla, palazzina di poche unità, in buono stato. Appartamento al primo piano composta da ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo con affaccio su balcone vivibile, cucina separata e abitabile, 2 camere doppie, bagno finestrato con vasca, altri 2 balconi. A completare la proprietà al piano terra, comodo garage e una cantina con bagno completo. L'immobile si presenta da ammodernare. Impianti autonomi. Prezzo trattabile
