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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 425.000 € (cod.6611c8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.106 €/m² e
5.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.785 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 7.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Prestigiosa soluzione indipendente nel cuore di Riccione – Zona Porto A pochi passi dal mare, una residenza completamente ristrutturata nel 2024, ideale per vivere Riccione o per un investimento di sicura attrattività. In una delle zone più richieste e ambite di Riccione, nel cuore della zona Porto, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente al piano terra, completamente ristrutturata nel 2024 e caratterizzata da elevati standard di comfort, efficienza e qualità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre tutti i principali servizi, attività commerciali e attrazioni di Riccione sono comodamente accessibili. Una collocazione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, grazie all'elevata appetibilità della zona. L'accesso alla proprietà è completamente indipendente, con comodo passo carraio, cancello scorrevole di ultima generazione e posto auto all'interno della corte privata. Lo spazio esterno antistante l'abitazione è stato concepito per essere vissuto in modo versatile: può ospitare comodamente un'auto oppure essere trasformato in una piacevole area relax, ideale per un tavolo da pranzo, lettini o sdraio. Gli interni L'ingresso conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente progettato per offrire convivialità e comfort. Gli spazi consentono di ospitare comodamente un tavolo da pranzo per otto persone, oltre a una confortevole zona living con divano letto. Il corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e ospita un elegante armadio a muro realizzato su misura, all'interno del quale sono state intelligentemente integrate la pompa di calore, la lavatrice e l'asciugatrice, ottimizzando ogni centimetro disponibile. Il bagno, ampio e moderno, presenta una grande doccia walk-in a filo pavimento e un pratico Velux elettrico, che garantisce luce naturale e un'ottima aerazione. La zona […]
