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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 280.000 € (cod.6611b4fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 5.150 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 5.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.895 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lorenzo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (-3,72%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Rif: RIC161 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un bellissimo e luminoso trilocale al piano terra, con ingresso completamente indipendente sia carrabile che pedonale, situato in una delle zone più strategiche di Riccione, a pochissimi metri dal mare e dagli stabilimenti balneari. L’appartamento si presenta molto bene ed è ideale sia come casa al mare sia come ottimo investimento per affitti estivi e casa vacanze. INTERNO: L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista realizzata su misura, dalla quale si accede alla prima ampia camera finestrata. Proseguendo troviamo un bagno spazioso, recentemente ristrutturato, con comodo box doccia. Completa la zona notte un’ampia e luminosa camera matrimoniale. ESTERNO: Un vero punto di forza è la corte privata, con ingresso indipendente, ideale per godersi pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva, in totale privacy e tranquillità. È inoltre possibile acquistare separatamente due posti auto, entrambi al prezzo di 15.000 € ciascuno, una soluzione particolarmente comoda e preziosa vista la vicinanza al mare. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - A pochissimi passi dal mare - Posizione strategica e ottimamente servita - Piano terra con ingresso indipendente - Corte privata - Possibilità di acquistare 2 posti auto separati a 15.000 € l’uno - Ottimo investimento per affitti estivi o casa vacanze - Appartamento molto bello, luminoso e pronto per essere vissuto
