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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 510.000 € (cod.66109481)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.203 €/m² e
5.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
RICCIONE PARCO Inserito all'interno di un'elegante contesto di nuova costruzione, questo appartamento si presenta pronto per essere abitato. Situato al primo piano servito da ascensore, l'immobile è così composto: una spaziosa e luminosa zona living con angolo cottura caratterizzata da vetrate che si affacciano su di un ampio terrazzo vivibile, disimpegno notte, zona notte composta da due camere da letto, due eleganti bagni dal gusto moderno e ricercato. Ogni spazio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere, con particolare attenzione all'uso di materiali di pregio e all'ottimizzazione degli spazi. Per quanto riguarda il riscaldamento, l'appartamento è dotato di un sistema autonomo, a pavimento, che sfrutta l'energia dei pannelli fotovoltaici, garantendo così un risparmio energetico e una maggiore sostenibilità ambientale. Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la presenza dell'ampio terrazzo loggiato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare cene o aperitivi con amici e familiari. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti, per garantire la massima comodità e sicurezza per i propri veicoli. In sintesi, questo appartamento in vendita a Riccione è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, con finiture di alta qualità, una posizione esclusiva. RIF RPR058
