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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 870.000 € (cod.660ed34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.105 €/m² e
6.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.245 €/m²) e per loft (da 3.875 €/m² a 8.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Fratelli Cervi) è pari a
5.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione
Nel cuore della zona Paese di Riccione, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, si trova questo raffinato appartamento di circa 180 m² disposto su tre livelli, inserito in una moderna palazzina di sole cinque unità abitative realizzata nel 2015. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e una progettazione studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Le tonalità chiare, i dettagli ricercati e gli ampi spazi esterni creano un'atmosfera elegante e accogliente, perfetta per la vita familiare. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Gli ambienti, caratterizzati da una predominanza del bianco con raffinati dettagli nelle tonalità del grigio e del lilla, sono valorizzati dalla luce naturale che filtra attraverso le numerose aperture affacciate sui balconi. Sul medesimo livello trovano spazio un bagno con doccia e uno studio, facilmente trasformabile in una quarta camera da letto secondo le esigenze della famiglia. Una scenografica scala dal design minimalista collega i diversi piani dell'abitazione. Al livello superiore si sviluppa la suite padronale, un ambiente esclusivo composto da camera matrimoniale, bagno privato, cabina armadio e una suggestiva zona mansardata, ideale come palestra privata, area relax o lavanderia. Il piano inferiore ospita invece la zona notte dedicata alla famiglia e agli ospiti, con due camere da letto luminose e un ulteriore bagno moderno dotato di doccia. L'immobile è circondato da balconi su ogni livello, che garantiscono piacevoli affacci sul verde e una notevole privacy. Le palme e la vegetazione circostante contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e riservata. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla tecnologia: l'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, filodiffusione in ogni ambiente e garage privato. Caratteristiche principali 180 m² distribuiti […]
