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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 510.000 € (cod.660da6fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5257 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.607 €/m² e
6.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 3.895 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Rif: RIC112 - Riferimento: RIC112 La Tempocasa di Riccione propone in vendita un ampio TRILOCALE CON DUE GRANDI TERRAZZI, in OTTIME CONDIZIONI, situato A POCHI METRI DAL PORTO E DALLA SPIAGGIA, sulla PRESTIGIOSA PASSEGGIATA DI VIALE DANTE, in uno dei condomini più ESCLUSIVI e SIGNORILI di Riccione. INTERNO: l'immobile presenta ingresso su ampio e luminoso soggiorno con doppia porta finestra che conduce all'ampio terrazzo, loggiato e abitabile, disposto di tavoli, sedie e tutto ciò che serve per momenti di relax o per pranzi e cene all'aria aperta, un vero plus per la zona centrale in cui l'immobile è ubicato. Tornando all'interno l'ampia zona giorno è fornita anche di uno spazioso angolo cottura e di angolo relax con divano e televisione. Tramicomodo disimpegno cediamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due ampi servizi con box doccia, dalle camere accediamo ad un secondo ampio terrazzo esclusivo. L'immobile è disposto di infissi in doppio vetro camera, portone blindato, aria condizionata e allarme. Conclude la proprietà ampio garage al piano seminterrato. ESTERNO: Prestigioso condominio in piena zona Alba, in posizione strategica a pochi minuti a piedi fra il porto e il mare. PERCHE' ACQUISATRE L'IMMOBILE: - Zona centralissima - Pochi passi dal mare - Ampi spazi esterni - Garage - Condominio esclusivo
