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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 285.000 € (cod.660d10c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.723 €/m² e
4.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 5.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.915 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lorenzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (-3,54%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MA058/2 A Riccione, nella zona Marano, proponiamo in esclusiva un appartamento che permette di vivere il mare nella sua forma più semplice e spontanea. Bastano pochi passi lungo viale Gabriele D'Annunzio e, in meno di un minuto, ci si ritrova con i piedi sulla sabbia. Situato al primo piano di una curata palazzina, l'immobile è pronto per essere abitato e offre una distribuzione degli spazi pensata per la vita di tutti i giorni: zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il balcone, che abbraccia due lati dell'appartamento, accompagna fino a un terrazzino riservato, uno spazio da vivere nelle giornate estive, tra una colazione all'aperto e il rientro da una giornata in spiaggia. Posto auto e cantina completano una proprietà che unisce la comodità della vicinanza al mare alla praticità di una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà. Classe energetica in fase di rilascio
