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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.195.000 € (cod.66092cbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.195.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7861 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.275 €/m² e
8.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.245 €/m²) e per quadrivani (da 3.240 €/m² a 6.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Attico di pregio situato nel cuore di Riccione, in zona Piazzale Ceccarini, all’interno di una ristrutturazione totale di alto livello in Situato al secondo piano, l’immobile conquista per le sue ampie metrature e la perfetta distribuzione degli spazi: luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, una cameretta e due bagni. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva sono i due balconcini con piacevole affaccio su Piazzale Ceccarini. L’accesso è particolarmente comodo grazie all’ascensore esterno che arriva al piano e conduce direttamente al ballatoio di proprietà. Salendo la scala condominiale fino al terzo ed ultimo piano si accede al lastrico solare privato di circa 50 mq: uno spazio esclusivo perfetto per creare una zona relax all’aperto, dove lo sguardo si apre fino a intravedere il mare. Completa la proprietà un comodo box auto in Piazzale Curiel. L’appartamento offre inoltre la possibilità di personalizzazione interna con finiture di pregio da capitolato. Acquisto da privato, non soggetto a IVA. Consegna prevista per fine estate 2026
