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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 575.000 € (cod.66084803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.659 €/m² e
6.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 7.070 €/m²) e per attici (da 3.565 €/m² a 6.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%), come per la zona di Centro Storico (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
RICCIONE CECCARINI MARE BELLISSIMO ED ELEGANTE ATTICO a 150 mt dal mare nel centralissimo salotto di Riccione attico mansardato in nuova e piccola palazzina , ascensore direttamente all ' attico con bellissimo terrazzo abitabile con affaccio in viale Ceccarini composto da soggiorno , cucina abitabile , 2 camere matrimoniali , 1 bagno , balcone , WI-FI , 2 ripostigli , garage al piano seminterrato , COMPLETAMENTE ARREDATO NUOVO RIF. 2117 € 575.000 trattabile
