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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 465.000 € (cod.6607b234)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.409 €/m² e
6.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%), come per la zona di Alba (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO E POSTI AUTO, A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA - RICCIONE ALBA - A Riccione, in zona Alba e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione al piano terra di una palazzina di pregio in composta da circa 10 unità abitative. Una soluzione moderna e accogliente, pensata per chi desidera vivere il mare con tutti i comfort di una casa nuova e con il grande valore aggiunto di un ampio spazio esterno privato. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, direttamente collegata al portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale con il suo portico privato, una seconda camera e due bagni. Protagonista della proprietà è il bellissimo giardino privato di oltre 140 mq, uno spazio generoso da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per chi ama stare all'aria aperta, per una famiglia con bambini o semplicemente per chi cerca privacy e tranquillità a pochi passi dal mare. Completano la proprietà due posti auto esterni all'interno della corte. La la nuova costruzione e il contesto residenziale curato rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa al mare a Riccione. Richiesta pari ad euro 465 mila, leggermente trattabili. Una casa nuova, il proprio giardino e la spiaggia a due passi: una combinazione difficile da trovare a Riccione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! P.S. Immagine puramente indicativa. Per maggiori informazioni e materiale si prega di chiamarci allo 0541 606986 oppure di inviarci una mail su info@adriacasa.com
