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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 370.000 € (cod.6607724f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Tassoni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.600 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Alessandro Tassoni) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%), come per la zona di Alba (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MI018/3 A Riccione, nella zona Alba, proponiamo in esclusiva un appartamento di nuova realizzazione che interpreta l'abitare contemporaneo attraverso un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità costruttiva. A pochi passi dal mare, in un contesto riservato e tranquillo, nasce una palazzina di sole otto unità abitative, progettata con un linguaggio architettonico moderno, linee pulite e ampie vetrate che caratterizzano l'intero edificio. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno dotata di cucina a vista, valorizzata dalle grandi superfici vetrate che permettono alla luce naturale di diventare protagonista degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, mentre i due ampi balconi ampliano gli spazi abitativi, creando un naturale proseguimento della casa verso l'esterno. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un elevato benessere abitativo: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto fotovoltaico garantiscono efficienza energetica, comfort e consumi contenuti. Completa la proprietà un posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità, scegliendo una casa nuova dove design, luminosità e qualità costruttiva si incontrano in uno dei quartieri più apprezzati di Riccione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa propriet
