Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 185.000 € (cod.6603f11a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.814 €/m² e
4.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 6.635 €/m²) e per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Alba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%), come per la zona di Alba (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_9.jpg
IMMAGINE 6
image_10.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO AFFITTI LE CASE BELLE DI IDI ANNA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Mondocasa propone in vendita a Riccione, zona Alba a soli 500 metri dal mare, un appartamento al piano primo di una palazzina di poche unità senza ascensore. L'immobile di circa 45 mq, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e tre balconi. Nella corte condominiale è presente un posto auto assegnato in uso esclusivo. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è ubicata a soli 4 km dal casello autostradale, posizione strategica sia per l'utilizzo turistico sia per la locazione annuale o stagionale. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 che si rinnoverà di 4 anni a settembre. Grazie alla vicinanza al mare, agli spazi esterni e al posto auto, l'immobile rappresenta una valida opportunità per chi cerca una soluzione da tenere a reddito oggi e utilizzare come casa vacanze in futuro. Eu. 185.000 Classe Energetica: G
