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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.66020e2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.375 €/m² e
6.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.845 €/m² a 7.150 €/m²) e per bivani (da 4.110 €/m² a 7.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
RICCIONE CECCARINI MONTE Elegante appartamento bilocale in vendita in posizione strategica comoda a tutti i servizi offerti dalla città, tra cui negozi, ristoranti e spiagge. L'immobile, di recente ristrutturazione, si trova al piano terra di un signorile condominio e si compone di un ingresso indipendente su un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una luminosa camera da letto e un moderno bagno. Inoltre, dispone di una corte esterna esclusiva, ideale per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. Con la sua posizione comoda e le sue caratteristiche, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere a Riccione in un ambiente moderno e ben curato. Non esitate a contattarci per una visita e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta immobiliare. RIF. RP075
