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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.65ff36d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5210 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.398 €/m² e
5.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 6.500 €/m²) e per ville (da 2.900 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
Rif: RIC153 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita VILLETTA INDIPENDENTE a due passi dal mare, dal porto e dal centro! INTERNO: La soluzione gode di grande luminosità ed è composta da soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, e un servizio! Completa la proprietà un ampio spazio esterno privato pavimentato utilizzabile come posto auto e anche per godersi piacevoli momenti nei mesi estivi. Possibilità di cantina e di secondo bagno nel ripostiglio. ESTERNO: Soluzione situata in una delle zone più esclusive di Riccione comodo ai servizi, al centro e al mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - villa indipendente - giardino privato e vicinanza al mare. - ampie metrature Riferimento immobile: RIC153
