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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 360.000 € (cod.65fd7308)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Renato Fucini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.525 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 6.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Renato Fucini) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%), come per la zona di Alba (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATHENA IMMOBILIARE SNC DI ANGELINI ROBERTA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Direttamente fronte mare e a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita finemente ristrutturato di recente. Situato al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore, l’immobile è completo di cantina e comodo posto auto, elementi sempre più rari e ricercati. L’appartamento si distingue per le sue finiture e per l’arredo curato nei minimi dettagli, incluso nella vendita, offrendo una soluzione pronta da vivere. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di 42 mq, con affaccio diretto sul mare, uno spazio esclusivo dove godere di pranzi e cene all’aperto nonché di relax immersi in una vista panoramica. Gli ambienti interni, luminosi ed armoniosamente distribuiti, comprendono due ampie camere matrimoniali, un elegante bagno e una zona living con cucinotto separato oltre a un soggiorno-pranzo impreziosito da una vetrata che si apre sul balcone vista mare. Cantina e posto auto esclusivo. Ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva o di un investimento di prestigio. www.athenaimmobiliare.net riferimento A1550
