Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano a 475.000 € (cod.65fd3dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Fogliano, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torquato Tasso nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4481 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.282 €/m² e
5.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano pressi Viale Torquato Tasso) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Fogliano (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZO A DUE PASSI DAL MARE - RICCIONE ALBA/FOGLIANO MARINA - A soli 200 metri dalla spiaggia, zona Alba/Fogliano Marina, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione dove comfort, qualità e spazi all'aperto si incontrano in una soluzione ideale da vivere tutto l'anno. L'abitazione si trova al primo piano di una raffinata palazzina di sole 8 unità, realizzata in con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità degli ambienti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno, garantendo spazi comodi e ben organizzati anche per una famiglia. Il vero protagonista della casa è però lo splendido terrazzo di circa 45 mq che circonda l'abitazione ed è accessibile da ogni ambiente. Un grande spazio all'aperto da personalizzare e vivere secondo il proprio stile: zona relax, tavolo per pranzi e cene estive, angolo barbecue o un piccolo salotto all'aperto dove godersi le belle giornate in totale tranquillità. La possibilità di uscire direttamente sul terrazzo dalle diverse stanze crea una piacevole continuità tra interno ed esterno, regalando alla casa quella sensazione di libertà particolarmente ricercata in una residenza vicino al mare. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, con la spiaggia raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi. Richiesta pari ad euro 475 mila. Possibilità di acquisto di un garage separatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire personalmente questa nuova opportunità! P.S. Per maggiori informazioni e materiale si prega di chiamarci allo 0541 606986 oppure di inviarci una mail a info@adriacasa.com
