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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 310.000 € (cod.65fc142e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.430 €/m² e
5.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 6.565 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 7.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Alba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%), come per la zona di Alba (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
Rif: RIC192 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO TRILOCALE AL PRIMO PIANO in zona residenziale e servita, ideale per chi desidera comfort e vicinanza ai servizi! INTERNO: L’immobile è composto da una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista su misura, ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente a uncomodo balcone. La zona notte è ben distribuita tramite un comodo disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un servizio finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. Le condizioni dell’immobile sono ottime: l’appartamento si presenta curato e pronto per essere abitato sin da subito ed è dotato di aria condizionata e ventilazione meccanica! ESTERNO: Stabile in buone condizioni in una delle zone più belle e servite di Riccione! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIMA ZONA - OTTIME CONDIZIONI -GARAGE Riferimento immobile: RIC192
