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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano a 440.000 € (cod.65fadaad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Fogliano, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3283 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.081 €/m² e
4.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Fogliano (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Porzione Indipendente con Corte Esclusiva e Grande Tavernetta in quadrifamiliare Non il solito appartamento. Una soluzione su due livelli, indipendente e riservata, con quello che tutti cercano a Riccione: spazio fuori esclusivo e una tavernetta vivibile enorme. IL PIANO PRINCIPALE: LUMINOSO E RAZIONALE L'ingresso si apre su un grande Cucina-Soggiorno-Pranzo con doppia esposizione e luci vetro-cemento, che si affaccia su balcone e sull' area di corte esclusiva. Un ambiente unico dove vivi tutto l'anno. La zona notte è ben separata e silenziosa: Due Camere Matrimoniali con affaccio sul balcone principale Due Bagni Finestrati, comodi e ben distribuiti Due balconi + doppia area di corte esclusiva davanti e dietro, un privilegio rarissimo in centro. Il tuo verde privato senza condominio. Un dettaglio di classe: scala a chiocciola interna di collegamento che rende i due piani uniti ma indipendenti. IL PIANO INFERIORE: LA TUA SECONDA CASA NELLA CASA Scendi e capisci il vero affare. Una Tavernetta di grande metratura con altezza di 2,61 mt più Bagno, Centrale Termica e due ampi Ripostigli da 1,73 mt. È una zona relax, sala cinema, sala giochi per i ragazzi, studio per chi lavora da casa o seconda zona ospiti. Asciutta, abitabile, collegata direttamente e con accesso autonomo dalle scale esterne. Perché è un'occasione rara a Riccione: Corte esclusiva su due lati + balconi: vivi fuori anche al piano terra Due livelli collegati internamente ma vivibili separatamente Tavernetta vera, alta 2,61 mt con bagno: vale quanto un altro appartamento Due bagni sopra + uno sotto, due camere, cucina abitabile grande Ideale per chi vuole spazio, indipendenza e un immobile che non svaluta mai. A Riccione una porzione così non si trova pi
