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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.65fada94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.522 €/m² e
5.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.265 €/m²) e per trivani (da 3.745 €/m² a 7.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%), come per la zona di Centro Storico (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elicasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
Trilocale con Ampio Terrazzo Abitabile coperto In ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA, in prossimità del Porto di Riccione vendiamo bellissimo trilocale con terrazzo coperto di grande metratura, a soli 50 m dal mare. L’appartamento è posto a piano alto di palazzina residenziale di pregio, servito da ascensore e si compone di sala con cucina a vista e terrazzo abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno doccia privato, cameretta con balcone, bagno doccia con balcone e armadiatura/lavanderia esterna, un ampio garage al piano interrato. Si vende arredato come da foto. informazioni e visite: 3332075817 Monia 3296581988 Stefania
