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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.65fa0471)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.996 €/m² e
5.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 7.100 €/m²) e per quadrivani (da 3.400 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: RIC143 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO QUADRILOCALE A 50 METRI DAL MARE, in piena ABISSINIA, una delle zone più centrali ed esclusive di Riccione. INTERNO: L’immobile è al secondo piano, composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con terrazzo e cucina abitabile . Continuando il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo TRE AMPIE e LUMINOSE camere matrimoniali. L’immobile dispone di servizio con box doccia e finestrato. Completa posto auto di proprietà . ESTERNO: Stabile elegante a 50 metri dal mare, ristrutturato nel 2006. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Zona centralissima - Ampie metrature - Zona ben servita e collegata Riferimento immobile:RIC143
