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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 1.967.000 € (cod.65f76dee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 1.967.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.967.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6556 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.523 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DEI PINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - PRIME PROPERTIES - Bologna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino
Misano (RN) 300 mq - Giardino - Piscina - Terrazzo - Vista Mare Misano Monte. In posizione panoramica sopra Colle dei Pini e a 2 km dal centro di Riccione, proponiamo in vendita esclusiva prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq. Situata a Misano Monte, in una posizione tranquilla, con vista mare e immersa nel verde delle colline romagnole, la villa gode di un'atmosfera rilassante e di una piacevole dimensione di privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi del territorio. La proprietà è circondata da un curato giardino privato con una splendida piscina a sfioro con serranda di copertura e area solarium, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, comprendono al piano terra un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore trovano spazio due ulteriori camere, un bagno e un esclusivo terrazzo panoramico a 360° con pergolato e impianto fotovoltaico, un angolo privilegiato dove godere della tranquillità del paesaggio circostante. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, due ripostigli, un ambiente predisposto per una spa privata con jacuzzi, locale tecnico e lavanderia. Completa la proprietà un garage doppio. Dotata di impianto fotovoltaico e classificata in questa villa rappresenta una perfetta armonia tra design, efficienza e benessere: una dimora esclusiva per chi cerca ampi spazi, tecnologia e il piacere di vivere in un contesto collinare di pregio
