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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 1.150.000 € (cod.65f6fb73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Rismondo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.458 €/m² e
6.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con caminetto
RICCIONE CENTRO_attico vista mare a due passi dalla spiaggia Nel cuore di Riccione, a pochi passi dalla spiaggia e dall'iconico Viale Ceccarini, proponiamo in vendita un prestigioso attico panoramico, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore. Libero su tre lati e impreziosito da una spettacolare vista sul mare che si estende fino a Gabicce, rappresenta una delle più rare ed esclusive opportunità del mercato immobiliare riccionese. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L'ingresso conduce all'elegante soggiorno con camino, dove una grande vetrata scorrevole crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, aprendo su uno splendido terrazzo abitabile di circa 30 mq affacciato sul mare. La zona giorno comprende inoltre una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo terrazzo panoramico e un ampio locale di servizio adibito a lavanderia e centrale termica. La zona notte offre una spaziosa camera padronale di circa 30 mq, con la possibilità di realizzare un bagno en suite, una seconda camera matrimoniale dotata di terrazzo privato abitabile e un ampio bagno completo di vasca e box doccia. Le finiture esprimono un'eleganza senza tempo: pregiato parquet in afrormosia in tutti gli ambienti principali, infissi in legno e alluminio con doppi vetri, raffinati faretti in vetro di Murano e un suggestivo camino che valorizza il living. Tutti gli impianti sono autonomi, garantendo comfort ed efficienza nella gestione dell'immobile. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto privato con trattativa separata. Una residenza di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro di Riccione senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e a un panorama sul mare di straordinaria bellezza. IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impe[…]
