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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 453.000 € (cod.65f6d0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 453.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
453.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4978 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.730 €/m² e
7.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 7.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE PAESE In vendita a Riccione, nella zona del Paese, si trova questo appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista nell'estate del 2026. Situato al secondo piano di un edificio di soli 4 piani, questo immobile si presenta come un'ottima opportunit per coloro che desiderano una soluzione moderna e di qualit. L'appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura dal quale si accede al balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto singolo e di una cantina, per offrire spazio aggiuntivo dove poter riporre comodamente biciclette, attrezzi ed altri oggetti ingombranti. La costruzione verr realizzata con l'utilizzo di materiali di prima qualit e seguendo le pi moderne tecniche di costruzione, garantendo cos un elevato comfort. Le finiture sono di ottima qualit, con possibilit di personalizzazione , garantendo cos un ambiente confortevole e accogliente. Una vera opportunit per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodit della citt. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone pi ambita di Riccione. RIF. RP076 - SC9574492
