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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.65f69b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.313 €/m² e
6.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 7.140 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 7.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Rif: RIC171 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un ampio trilocale situato al piano terra, in piena zona Abissinia, completo di posto auto privato e corte esterna che circonda l’abitazione. INTERNO: L’appartamento, di 100 mq, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e caratteristico camino a legna. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno ed è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni dei quali uno completamente ristrutturato e con una pratica zona lavanderia. L’immobile è dotato di tutti i comfort, tra cui portone blindato, infissi recenti, aria condizionata, termoarredi e camino recentemente realizzato. ESTERNO: Completa la proprietà un’ampia area esterna perimetrale con zona barbecue, un’ampia cantina esterna ideale come deposito attrezzi e un posto auto privato. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: * Comodo piano terra con area esterna * Due bagni e zona notte ben distribuita * Posto auto privato. * Zona esclusiva e ben servita. Riferimento immobile: RIC171
