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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 750.000 € (cod.65f29b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4491 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 6.545 €/m²) e per attici (da 3.345 €/m² a 6.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Attico in vendita - Riccione parco Proponiamo in vendita un prestigioso attico, finemente arredato e completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una moderna palazzina di recente costruzione. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, ed composto da un'ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni e due splendidi terrazzi. Completano l'immobile un comodo box auto doppio, che garantisce praticit e ampio spazio per il parcheggio. L'immobile ubicato in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, con tutti i principali servizi a pochi passi. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro cittadino che il mare, rendendolo la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Un'opportunit esclusiva per chi alla ricerca di una residenza moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle zone pi apprezzate della citt. - SC9690913
