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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 795.000 € (cod.65f1fe16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 6.610 €/m²) e per attici (da 3.305 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Attico e superattico con vista sul mare - Riccione parco Nella rinomata zona di Riccione Parco, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di circa 200 mq commerciali, recentemente ristrutturato e situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore che accede direttamente all'interno dell'abitazione. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno ospita un'accogliente living con cucina separata e abitabile, valorizzata da grandi vetrate che regalano una piacevole vista sul mare. La zona notte è composta da quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo spazi ben organizzati e adatti a ogni esigenza. Gli interni presentano finiture contemporanee e un'atmosfera elegante e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è la grande terrazza panoramica, uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto ammirando il mare e il panorama circostante. A completare la soluzione troviamo un garage e due posti auto privati, dotazioni che aggiungono praticità e comfort. Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste di Riccione, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi
