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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.65f1c26d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5125 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.179 €/m² e 5.948 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a 5.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

410.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

5125 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Riccione (RN)

Zona OMI:

B1 (MARINA CENTRO E PAESE)

Indirizzo:

Viale Maria Ceccarini, Centro Storico

Pubblicato:

mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Maio Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

RICCIONE CECCARINI MONTE In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartamento al piano terra di una costruzione di nuova generazione, che verrà completata nel 2025. L'immobile si compone di un soggiorno - pranzo con angolo cottura dal quale si accede alla corte esterna, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, due camere da letto e due bagni, entrambi finemente rifiniti con materiali di alta qualità. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento ed un impianto con pompa di calore autonoma per la climatizzazione invernale ed estiva, il tutto per garantire il massimo comfort abitativo e un alto risparmio energetico. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Comfort, tecnologia e qualità dei materiali utilizzati donano all'immobile un aspetto moderno e funzionale. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale ma non lontano dal centro della città. Si precisa che le immagini utilizzate sono rendering dimostrativi di un ipotesi progettuale di ristrutturazione che non comportano elementi contrattuali in quanto non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. RIF. RP078