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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 650.000 € (cod.65ef5797)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Castrocaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3155 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.448 €/m² e
5.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 6.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.780 €/m² a 5.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Castrocaro) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con caminetto
Nel cuore di Riccione a 700m dal Mare e accanto al Parco della Resistenza il polmone verde della città. Proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di ampia metratura (180 mq), ideale per chi cerca ampiezza eleganza e comfort. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della città. L’appartamento colpisce subito per l’ampio living openspace estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano sul balcone abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul verde circostante. Il soggiorno è arredato con gusto moderno e mobili di marca Rimadesio: pavimentazione in parquet scuro Listone Giordano formato Maxi, pareti bianche che valorizzano la luce naturale, un elegante camino contemporaneo ed elementi decorativi raffinati come scaffalature su misura e illuminazione LED d’atmosfera. La zona pranzo ospita un grande tavolo in vetro adatto sia alla convivialità familiare che agli incontri tra amici; la presenza di numerose piante dona freschezza agli ambienti. Camera padronale con bagno in camera e spaziosi armadi su misura, seconda camera doppia e camera singola. Secondo bagno di servizio. Entrambi i bagni sono in pietra marca London Grey con mosaico Bisazza e sanitari Duravit. Comodo garage doppio nel piano interrato. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: serramenti moderni con doppi vetri, climatizzazione autonoma già installata ed impiantistica recente assicurano massimo comfort tutto l’anno. Gli spazi generosi permettono una suddivisione ottimale anche per famiglie numerose o professionisti che necessitano dello studio privato
