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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 1.660.000 € (cod.65ef40a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 1.660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Domenico Cimarosa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.660.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10246 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.180 €/m² e
8.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.785 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 7.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Domenico Cimarosa) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Riccione alba, questo appartamento in vendita presenta 138 mq di superficie totale, distribuita in tre vani al piano terzo e una terrazza scoperta al piano quarto di 73 mq. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio di cinque piani e dispone di […]
