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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 220.000 € (cod.65ef0989)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Casella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.744 €/m² e
4.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina da ristrutturare
A Riccione, a poca distanza dal mare, con garage e cantina, sotto i 250.000 euro non esiste più. E invece eccola. In zona Punta dell'Est, la più comoda e richiesta da chi vive Riccione tutto l'anno, proponiamo un appartamento di 65 mq da ristrutturare al prezzo reale di € 220.000. Non un prezzo civetta, un prezzo per vendere. Perché è un affare vero: Posizione strategica: val a piedi dal mare e si a poca distanza da tutti i servizi, supermercati, scuole, farmacie, fermata bus. La Punta dell'Est è la zona dove le case tengono il valore perché è comoda 12 mesi su 12, non solo ad agosto. Con GARAGE e CANTINA. A questo prezzo, a Riccione, di solito ti danno solo il posto auto scoperto. Qui hai il box privato più la cantina. Solo questi due valgono già oltre € 25.000. 65 mq da disegnare come vuoi tu. Non devi buttare giù la ristrutturazione di un altro. Parti da zero e lo fai a tuo gusto: open space moderno, due camere, investimento per affitti. Con i bonus attuali lo ristrutturi con una spesa contenuta. Prezzo d'ingresso basso, zona che non conosce crisi, e la possibilità di creare valore immediato con la ristrutturazione. A € 220.000 con garage a due passi dal mare non trovi altro a Riccione. Chi prima arriva, ristruttura e guadagna
