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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.65eae101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.579 €/m² e
6.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.915 €/m²) e per attici (da 3.535 €/m² a 6.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RICCIONE CECCARINI MARE BELLISSIMO ED ELEGANTE ATTICO a 150 mt dal mare nel centralissimo salotto di Riccione attico in nuova e piccola palazzina di solo 4 unità con ascensore direttamente all ' attico , bellissimo terrazzo abitabile co […]
