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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 465.000 € (cod.65e76e5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4894 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.169 €/m² e
5.884 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 6.410 €/m²) e per trivani (da 4.025 €/m² a 6.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albertini Immobiliare Riccione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
RICCIONE PORTO - A pochi passi dalla spiaggia, nei pressi del porto canale, proponiamo in vendita appartamento posto al 3° piano di piccola palazzina edificata ottimamente negli anni 2000, in ottime condizioni di manutenzione. L'accesso avviene tramite ascensore. Entrando ci accoglie subito una confortevole zona giorno con cucina a vista ed ampio terrazzo coeso; in quest'ultimo è possibile passare piacevoli momenti di relax e può ospitare fino a 8 persone per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo, un disimpegno accoglie il reparto notte, dove troviamo due camere matrimoniali ed un comodo bagno. Completa la proprietà il garage al piano interrato, servito da rampa carrabile e ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare. Gli impianti sono autonomi è presente la climatizzazione in tutte le stanze, gli infissi in PVC a doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono. *Su questo immobile è presente il servizio foto 360° Per info: Albertini Immobiliare Riccione Viale Ceccarini 157 Riccione (RN) tel. 0541602829 albertiniriccione.it
