Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 365.000 € (cod.65e75ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.648 €/m² e
5.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.530 €/m²) e per pentavani (da 2.675 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giuseppe Verdi) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Alba (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina senza ascensore
Riccione alba mare , a pochi passi dalla spiaggia, si presenta in vendita un appartamento di 98 mq che mette al centro lo stile di vita della zona mare. L’immobile, con 5 vani e una disposizione funzionale, è privo di ascensore, offrendo una soluzione pratica per chi predilige un contesto vivace e facilmente accessibile. La vicinanza alla spiaggia, insieme al terrazzo presente, valorizza spazi esterni privilegiati per godersi l’aria di mare senza rinunciare al comfort interno. La composizione interna, con cucina presente e zona giorno distinta, si sviluppa su cinque vani, con una camera da letto e un bagno dedicato. Il terrazzo, insieme al balcone singolo, amplia gli orizzonti abitativi e offre ambienti all’aperto utili per momenti di relax o cene all’aperto. La configurazione è versatile e permette di impiantare soluzioni personalizzate, mantenendo la praticità di un alloggio già pensato per vivere vicino al mare. contraddistingue l’immobile, una caratteristica comune in zona, che invita a considerare interventi di efficientamento. L’ultima ristrutturazione risale al 1999, dato che fa appello a potenziali modernizzazioni mirate. È possibile ricavare un secondo bagno, un dettaglio che può incrementare notevolmente la funzionalità e la valorizzazione nel tempo. Tra i plus, animali ammessi e una cantina utile per bici completano l’offerta, insieme alla vicinanza immediata alla spiaggia e alla presenza di un balcone. L’assenza di ascensore va valutata in relazione alle esigenze personali, ma l’area circostante propone servizi, negozi e opportunità di investimento interessanti. Questa soluzione si rivolge a chi cerca una base comoda al mare a Riccione, con potenziale di personalizzazione
