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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 285.000 € (cod.65e1a23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Arrigo Boito nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.870 €/m² e
5.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 3.905 €/m² a 6.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Arrigo Boito) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Che Casa propone in vendita un trilocale in buono stato situato al secondo piano senza ascensore , nella zona di Riccione Alba-mare a 150 metri dalla spiaggia, a pochi passi dai servizi principali. L’appartamento accoglie un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura con affaccio su un piccolo balcone . La zona notte, si compone di una camera matrimoniale con suo balcone ed una piccolo camerino con proprio balcone . Completa il reparto notte un bagno finestrato con antibagno per attacco lavatrice ed asciugatrice . Al piano superiore raggiungibile tramite una scala retrattile troviamo un sottotetto/soffitta ad uso ripostiglio e locale caldaia . Completa la proprietà un garage di 20 mq. situato al piano interrato . Questa soluzione abitativa rappresenta opportunità per chi è alla ricerca di una casa per vacanze o da mettere a reddito , data la sua vicinaza al mare . L’immobile è libero e disponibile da subito. Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, non esitate a contattarci
