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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 648.000 € (cod.65e1220a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 648.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
648.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6291 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.504 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.885 €/m² a 5.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Rapisardi, Riccione Alba Mare di 103 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
RICCIONE | PALAZZINA LIBERTY Soluzione signorile in corso di totale ristrutturazione Situata in posizione strategica, a 350m dalla spiaggia. Disponibile appartamento di 103m² in PALAZZINA indipendente anni 30', consegna ottobre 2026 Immobile al piano rialzato, con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e giardino con corte in proprietà esclusiva. Composto internamente da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, scala interna di collegamento con il piano seminterrato (comunque luminoso e finestrato) dove vengono ricavati 2 ampi ambienti oltre il bagno. Tutto finito completamente con finiture di pregio (pavimenti rovere naturale montato a lisca di pesce all'italiana, bagni finiti completamente - finestre legno) Presenti impianti di riscaldamento e aria condizionata autonomi. Completano la proprietà il giardino esterno con 2 posti auto e progetto per piscina! Viene rilasciata polizza decennale, possibilità di detrazioni per lavori di ristrutturazione al 36% seconda casa o 50% prima casa con massimale di Euro 96.000 Ape in fase di valutazione Richiesta immobile finito €648.000+Iva RIF GI2608
