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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 240.000 € (cod.65dcad31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Chianciano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Chianciano) è pari a
3.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Case Monaldini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Riccione, nella zona residenziale del Villaggio Papini, proponiamo un trilocale sito al piano rialzato di un grazioso complesso condominiale. L'immobile è composto da una zona giorno con cucinotto separato ed accesso alla veranda, e da una zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con balcone, e due bagni di cui uno finestrato con box doccia. La presenza di aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre le inferiate offrono sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà un box auto e una cantina. La posizione strategica permette di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 1413715
