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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 535.000 € (cod.65dc3536)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5815 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.336 €/m² e
5.217 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Alba (da 3.295 €/m² a 6.525 €/m²) e per trivani in zona Alba (da 3.915 €/m² a 6.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
Appartamento Moderno a Riccione - A Pochi Passi dal Mare Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Riccione, dove il comfort e la modernità si incontrano in una location privilegiata. Situato in una palazzina esclusiva di recente costruzione con sole 4 unità abitative, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno e raffinato. L'immobile, costruito nel 2018 e in ottimo stato di conservazione, si trova al primo piano con accesso facilitato tramite ascensore. Con una superficie commerciale di 93 m² e 78 m² calpestabili, l'appartamento si sviluppa su 3 locali ed è perfetto sia come residenza principale che come investimento o 2° casa al mare. La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi e un ampio balcone/terrazza ideale per godere della brezza marina. Gli impianti sono all'avanguardia: riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantiscono il massimo comfort in ogni stagione, mentre le tapparelle elettriche offrono praticità e controllo della luminosità. I pannelli fotovoltaici installati assicurano efficienza energetica e risparmio sui consumi, confermato dalla (24,21 kwh/m² anno). La predisposizione per la domotica permette di automatizzare gli impianti secondo le tue preferenze. L'accessibilità è garantita: l'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Il posto auto al piano interrato è dotato di presa per la ricarica delle auto elettriche, perfetto per chi sceglie la mobilità sostenibile. L'orientamento Nord-Est assicura una corretta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Tutti i comfort moderni completano questa proprietà esclusiva. A soli pochi passi dal mare di Riccione, potrai godere della bellezza della costa adriatica mantenendo la tranquillità di una residenza privata e ben progettata. **Prezzo richiesto: €535.000** **Riferimento annuncio: AL 155** Non perdere questa oc[…]
