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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Case Trebbio a 389.000 € (cod.65da9284)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Case Trebbio, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5186 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.326 €/m² e 3.816 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 5.040 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Case Trebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Trebbio) è pari a 3.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Case Monaldini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5186 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Riccione (RN)
Zona OMI:
D2 (ZONA A MONTE DELLA STATALE)
Indirizzo:
Case Trebbio
Pubblicato:
sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BARBIERI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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