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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 348.000 € (cod.65d92088)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bologna nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
5.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.355 €/m²) e per attici (da 2.980 €/m² a 6.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Alba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Bologna) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
RICCIONE ZONA VIA BOLOGNA vendita in esclusiva adiacente a piazza XX Settembre, in piccola palazzina a 500 mt dal mare ampio appartamento 1° ed ultimo piano ottimamente tenuto dal sapore classico elegante, composto da salone, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, circondato da 4 terrazze con bellissimo affaccio sul verde, palazzina vicinissima sia al parco che in pochi minuti al mare. no spese condominiali RIF 3107 € 348.000
